Строительство индивидуальных коттеджей
Мы строим вашу мечту для комфортной жизни - за качество отвечаем!
Телефон:
Адрес:
Россия, Нижний Новгород
Акция

Зимнее строительство по антикризисным ценам! Материалы зимой дешевле... Расценки ниже...

Договор подряда

Как заключить договор подряда

Вы выбрали проект, получили готовую смету, проанализировали свои возможности - пора заключать договор подряда на строительство дома.

Перед заключением договора необходимо произвести несколько действий: встретиться с подрядчиком на вашем участке для окончательной оценки строительной ситуации - определить удаленность стройплощадки от складов поставщиков стройматериалов, оценить наличие подъездных путей к участку и инженерное обеспечение строительства: наличие электричества, воды, возможности для проживания бригады. Для этого необходимо вызвать на объект непосредственного исполнителя - нашего специалиста.

После согласования всех технических вопросов, согласования проектных решений и сметного расчета заключаем договор подряда на строительство дома. Срок строительства, в зависимости от сложности проекта и размеров дома, от 3-х до 9-ти месяцев.

Договор строительного подряда № __________ 

город Нижний Новгород

                               «_____» _____________ 2017 года

Иванов Иван Иванович, паспорт _______ № ___________, выдан ____________ г. ___________ _______________ _____________________________________ __________именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью Регионкоттеджстрой, именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, с другой Стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с рабочим проектом, являющимся Приложением №1 к настоящему договору и сметой-калькуляцией (Приложение №2 к настоящему договору), согласованными с Заказчиком осуществить строительство жилого дома (далее по тексту – Дом либо Объект), а Заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

1.2. Рабочий проект и калькуляция  Дома должны быть согласованы и подписаны сторонами в день подписания настоящего Договора.

1.3. Строительство Дома осуществляется на принадлежащем Заказчику на праве собственности земельном участке площадью ________ кв.м. Адрес участка: _______________________ область, _________________ район, пос. ___________________________, кадастровый номер __________________________. Также Заказчик обязуется обеспечить Подрядчика необходимыми для строительства коммуникациями (электричество, вода, подъездные пути).

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Предварительная стоимость работ устанавливается сметой-калькуляцией, являющейся приложением к настоящему договору. Фактическая стоимость работ устанавливается Актами выполненных работ по каждому этапу и Актом выполненных работ законченного строительством объекта.

2.2. Оплата работ производится поэтапно, в соответствии с Актами выполненных работ. Акты выполненных работ составляются еженедельно и подписываются Сторонами. Отказ от подписания Акта или оплаты работ в соответствии с Актом является основанием для прекращения работ Подрядчиком.

2.3. Все расчеты производятся наличными денежными средствами в рублях в кассу Подрядчика либо по согласованию с Подрядчиком на расчетный счет.

2.4. По завершении каждого этапа работ, Подрядчик в течение 3 календарных дней составляет и направляет на подпись  Заказчику акт приема-передачи  работ.

2.5. Заказчик в течение 3 (трех)  календарных дней с даты получения акта приема-передачи работ с участием Подрядчика обязан принять результат работ и направить Подрядчику подписанный акт приема-передачи работ, или мотивированный отказ от приема работ с указанием конкретных замечаний.

Если в указанный срок Заказчик не предоставит Подрядчику подписанный акт приема-передачи работ либо мотивированный отказ от приема работ,  то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

2.6. В случае наличия замечаний Заказчик указывает их в подписываемом акте приема-передачи. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты Заказчика, за счет Подрядчика.

2.7. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ Заказчик вправе досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

2.8. В  случае прекращения работ по указанию Заказчика стороны обязаны в 5 (пяти) - дневный срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах Подрядчика. После составления акта Стороны должны в течение 10 (десяти) рабочих  дней произвести  взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ, фактических расходах Подрядчика и перечисленных Заказчиком платежей.

2.9. По завершении строительства Дома и его полной готовности Подрядчик в течение 3 календарных дней направляет Заказчику письменное уведомление о том, что Дом построен и готов к приемке.

2.10. Заказчик в течение 3 календарных дней с момента получения уведомления о готовности Дома с участием Подрядчика производит осмотр и приемку Дома. В случае отсутствия каких-либо замечаний по качеству построенного Объекта, Стороны в течение 3 календарных дней после проведения фактической приемки подписывают Акт приемки законченного строительством объекта.

2.11. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ переходит от Подрядчика к Заказчику в момент приемки полностью готового Объекта – Дома. До момента подписания акта все риски несет Подрядчик.

3. Обязанности сторон

3.1. Заказчик обязан принять законченный строительством Объект в течение 3 (трех) календарных дней с момента получения уведомления от Подрядчика об окончании строительства и готовности Дома.

3.2. Заказчик обязан оплатить работы согласно условиям настоящего Договора.

3.3. Заказчик должен обеспечить Подрядчику доступ к участку и Объекту, необходимый для проведения строительных работ.

3.4. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата выполненных работ в течение 5 (пяти) лет, начиная с даты подписания сторонами Акта приемки законченного строительством объекта, при условии выполнения Заказчиком соответствующих требований, указанных в технической документации. Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением.

3.5. Подрядчик обязуется передать Заказчику вместе с Актом приемки законченного строительством объекта техническую документацию. Авторские, смежные, иные неимущественные права остаются у Подрядчика.

3.6. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан письменно известить об этом Заказчика в течение 3 (трех) календарных дней.

При неполучении от Заказчика ответа на свое извещение в течение 10 (десяти) календарных дней Подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Досрочное расторжение

5.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.

5.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об  этом Подрядчика не позднее 30 (тридцати) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:

5.2.1. Если Подрядчик не приступает к выполнению работ по договору в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения от Заказчика Рабочего проекта, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора (Приложение 1) и Калькуляции.

5.2.2. Если выполнение работ по договору будет задержано Подрядчиком более чем на 30 (тридцать) календарных дней;

5.2.3. Если  Подрядчик допустил в работе существенные отступления от технологии строительства. Бремя доказывания отступлений от технологии строительства лежит на Заказчике.

5.3. Подрядчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор при нарушении сроков оплаты более чем три раза подряд.

6. Основания освобождения от ответственности

6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или  ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее  исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения Договора. К таким обстоятельствам Стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной  власти  и управления нормативных актов, делающих невозможным  исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

6.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре,  то этот срок отодвигается соразмерно на  время действия соответствующего обстоятельства.

6.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств вследствие  вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, не позднее 10 дней с момента их  наступления и прекращения,  в письменной форме уведомить другую сторону.  Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.

6.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более 3 (трех) месяцев,  каждая  из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за 30 (тридцать)  календарных дней до даты расторжения. В этом случае Стороны обязаны произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей  и стоимости фактически выполненной работы.

После произведенных взаимных расчетов Стороны не вправе требовать друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий  договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и  действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.

7.2. Любые изменения условий  настоящего Договора оформляются дополнительным соглашением и вступают в силу после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров.

В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны  передают на рассмотрение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода.

9. Приложения

9.1. К  настоящему договору прилагаются в качестве его неотъемлемой части:

Приложение № 1 – Рабочий проект жилого дома;

Приложение № 2 – Калькуляция работ (смета) на строительство жилого дома;

10. Адреса и банковские реквизиты сторон

Заказчик: __________________________

Паспорт _______ № ___________________

Адрес:______________________________ ____________________________________ ____________________________________ 

Е-mail:______________________________ 

Телефон: ___________________________

Подрядчик: ООО «Регионкоттеджстрой»

Юр. адрес: г. Н.Новгород, пр. Гагарина, д. 232

ИНН 5261103881

КПП 526101001

ОГРН 1165261050932

e-mail: kottedg52@mail.ru

Телефон: (831) 413 51 76

Отправить заявку на строительство дома (коттеджа)

Заполните форму и мы свяжемся в кратчайшие сроки

Ваше имя: *
Телефон: *
Комментарий к заказу:
 
Яндекс.Метрика
Телефон: